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Agences immobilières à Montlignon : pour quelle raison y faire appel ?

Si vous avez des projets immobiliers à Montlignon, disposez de l'aide et de l'accompagnement d'un professionnel.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Montlignon ?

Pour un achat comme une vente, le savoir-faire d'un agent immobilier est bienvenu. En outre, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. À Montlignon, on répertorie 6 agences immobilières qui seront d'un soutien précieux pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de chercher sur le reste du département du Val-d'Oise, 1 713 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Pour ce qui est de votre projet, faites appel à un professionnel de l'immobilier

Intermédiaire clé entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier peut partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, propose un suivi notaire et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Procédures juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous aider tout au long de votre projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. De plus, afin de réaliser l'accompagnement de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin que les limites de ce bourg pour votre dossier, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 57 juristes du Val-d'Oise.

À la recherche d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de législation, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez aussi recourir au forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Les compétences des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer une réalisation de photographies et de vidéos, des visites en présentiel ou virtuelles, mais aussi une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont également des services que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences ?

Au niveau national, ce sont les transactions effectuées via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles assurées par un office notarial seul (5 %). En 2019, à Montlignon, les 5 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (30 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont constitué 71 % des transactions.

Quelle évolution au niveau des prix du marché immobilier à Montlignon ?

Au cours des dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité du territoire français. D'ailleurs, à Montlignon, on a remarqué une forte progression du prix au m² (+10,82 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une forte augmentation du prix au m² de 12,88 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 178 500 € (3 257 €/m²).