Quelle est l'utilité de faire appel à des professionnels du marché de l'immobilier à Maisons-Alfort ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Maisons-Alfort, du conseil d'un spécialiste de ce secteur.

Les agents immobiliers à Maisons-Alfort

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'acquisition, optez pour l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires non négligeables. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 68 agences immobilières que compte Maisons-Alfort. Et si vous décidez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département du Val-de-Marne, ce sont 1 686 agences qui peuvent vous accompagner.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous en avez besoin. Lorsqu'il estime un bien, c'est en vous assurant un avis de valeur certifié, ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus fiable et plus efficace. Il vous aide, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures administratives ou bien pour mobiliser l'ensemble des documents indispensables quant à l'exécution de votre projet. Enfin, il est en mesure de négocier en votre nom. Pour finir, peu importe qui vous avez désigné parmi les 3 notaires travaillant à Maisons-Alfort ou parmi les 71 notaires de Val-de-Marne, l'agent immobilier réalise le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Savoir-faire, promotion des logements (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences proposent de nombreux services. Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et aux visites en présentiel ou virtuelles.

Ces frais sont déterminés librement, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences immobilières. La tranche des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits, indépendants du montant de vos achats immobiliers, peuvent aussi être une option intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Catégories de biens vendus par les agences immobilières

À l'échelle du pays, les ventes de biens s'effectuent peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Au cours de l'année 2019, à Maisons-Alfort, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (31 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (34 % des appartements vendus).

À propos de l'immobilier à Maisons-Alfort, quelle évolution a-t-on observée pour les tarifs ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une montée nette du prix au m² (+6,84 %) qui a été constatée à Maisons-Alfort, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 14,22 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 382 625 €, soit de 5 167 €/m².