Agences immobilières au Perreux-sur-Marne : pourquoi y faire appel ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets au Perreux-sur-Marne.

Quel est le nombre d'agences immobilières au Perreux-sur-Marne ?

Que vous ayez un bien à vendre ou à acheter, avoir un spécialiste du marché de l'immobilier à vos côtés procure divers atouts. Avec son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. Retenez qu'il y a 82 agences immobilières au Perreux-sur-Marne qui, grâce à leur localisation, pourront vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de chercher sur l'ensemble du département du Val-de-Marne, 1 686 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Pour quelle raison recourir à un agent immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il dispense d'importants accompagnements financiers et juridiques. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, peu importe la valeur de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il vous épaule dans les procédures administratives et autres avec son expérience. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. étiez-vous au courant que 4 notaires exercent au Perreux-sur-Marne ? Ainsi, vous pourrez choisir votre officier public, encore plus si vous étendez vos démarches au département du Val-de-Marne et à ses 71 notaires. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Quelle commission pour les agences ?

Aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... les agences immobilières ont également pour rôle de mettre en valeur votre logement. Ces dernières savent de surcroît mener des missions d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de prestations de homestaging.

Calculés en fonction du montant de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences et sont fixés librement. Tant en vitrine ou bien sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits mis en place par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels biens sont proposés majoritairement ?

Au niveau du pays, ce sont les agences qui terminent la plupart des transactions immobilières (65 %). Cependant, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. Au cours de l'année 2019, au Perreux-sur-Marne, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (26 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (37 % des appartements vendus).

Le Perreux-sur-Marne et les prix de l'immobilier

Au fil des dernières années au Perreux-sur-Marne, on a constaté une nette progression du prix au m² (+7,95 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre comparatif, ils ont subi une nette augmentation du prix au m² de 9,1 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 5 454 €/m², ou 351 250 €.