Agences immobilières à Fontenay-sous-Bois : pourquoi y recourir ?

Faites-vous accompagner par un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Fontenay-sous-Bois.

Quelle est la part d'agences à Fontenay-sous-Bois ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. On retrouve en tout 71 agences immobilières à Fontenay-sous-Bois. Leur situation est un point positif pour vous guider dans votre projet immobilier. Et si vous décidez d'étendre vos démarches à l'ensemble du département du Val-de-Marne, ce sont 1 686 agences qui peuvent vous conseiller.

Pour quelles raisons recourir à un professionnel de l'immobilier ?

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Lorsqu'il évalue un logement, c'est en vous assurant un suivi notaire, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus fiable et plus rapide. Il vous aide, en outre, pour effectuer vos procédures administratives ou bien pour réunir tous les papiers capitaux quant à la réalisation de votre projet. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. étiez-vous au courant que 2 notaires travaillent à Fontenay-sous-Bois ? De la sorte, vous pourrez choisir votre notaire, encore plus si vous élargissez vos recherches au département du Val-de-Marne et à ses 71 officiers ministériels. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre projet.

À la recherche de renseignements additionnels sur la tarification ?

Aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging... : les agences immobilières savent également comment mettre en valeur votre maison ou même votre appartement. Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont multiples et peuvent aussi comprendre une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et un accompagnement pour vos démarches administratives.

Déterminés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences immobilières et sont établis librement. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences immobilières ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). En 2019 à Fontenay-sous-Bois, les maisons négociées par les agences immobilières étaient pour la plupart des 3 pièces (30 % des ventes). 33 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

L'évolution des prix de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois

Au fil des dernières années à Fontenay-sous-Bois, on a constaté une nette progression du prix au m² (+9,89 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre comparatif, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 16,48 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 505 000 €, à savoir 6 316 €/m².