Pourquoi passer par une agence immobilière pour sa transaction à Créteil ?

Avez-vous des projets immobiliers à Créteil ? Dans ce cas, optez pour les conseils d'un spécialiste.

Les agences à Créteil

Compter sur les services d'un professionnel de l'immobilier se révèle souvent être une très bonne idée pour acheter ou mettre en vente un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. À Créteil, il y a 80 agences immobilières qui seront en mesure de vous accompagner à chaque stade de votre projet immobilier. Pour information, on compte aussi 1 686 agences au sein du Val-de-Marne. De fait, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute tranquillité dans tout le département.

Les atouts d'une coopération avec un agent immobilier

Du fait de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Les biens sont évalués par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, permettant ainsi une transaction fiable et précise. Il vient en aide pour les procédures administratives, rassemble les documents importants à l'exécution de votre projet immobilier... Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour terminer, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 6 officiers publics exerçant à Créteil. Si vous voulez élargir vos démarches, vous pourrez faire appel aux 71 juristes que comptabilise le département (Val-de-Marne).

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles... : les agences savent également de quelle façon promouvoir votre maison ou même votre appartement. Les agences peuvent aussi proposer la réalisation de photographies et de vidéos ou s'occuper de l'aide à la négociation pour la cession de votre bien.

Les frais d'agence sont déterminés suivant le montant de la transaction et permettent de rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Vous trouverez aussi un autre type d'offre instauré par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Quels sont les logements proposés par les agences immobilières ?

Au classement du plus grand nombre de ventes faites dans le pays, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Parmi les logements cédés en 2019, à Créteil, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (36 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 3 pièces (27 % des transactions concernant les maisons).

La progression des prix du marché immobilier à Créteil

Dernièrement dans le secteur de l'immobilier de Créteil, le marché a connu une forte montée du prix au m² : +11,24 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que l'évolution était d'environ +6,18 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 258 470 €, à savoir 3 361 €/m².