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Besoin d'être accompagné pour un achat ou une vente au Pré-Saint-Gervais ? Choisissez une agence immobilière !

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers au Pré-Saint-Gervais.

Combien d'agences immobilières sont localisées au Pré-Saint-Gervais ?

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'une habitation, les services d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Via son savoir-faire, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Retenez qu'il y a 17 agences immobilières au Pré-Saint-Gervais qui, de par leur situation géographique, seront en mesure de vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous faites le choix de chercher sur le reste du département de la Seine-Saint-Denis, 1 214 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Les avantages d'une coopération avec un agent immobilier

L'acheteur et le vendeur peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, peu importe la valeur de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il aide aussi ses clients au cours de ses procédures administratives et autres. Négocier pour vous est également dans ses aptitudes. De plus, pour réaliser le suivi de votre projet, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous pouvez faire un choix parmi les 81 officiers ministériels de la Seine-Saint-Denis.

À la recherche d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Les agences peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives...). Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont variés et peuvent aussi comporter une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et une aide à la négociation.

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et aident à couvrir le service effectué par les agences immobilières. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières peuvent cependant mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et ventes de biens : quel nombre ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences immobilières en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Au Pré-Saint-Gervais, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (29 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (40 % des transactions) en 2019.

Au Pré-Saint-Gervais, comment ont évolué les prix dans le marché de l'immobilier ?

En parallèle à la hausse générale des prix qui a touché le pays ces derniers temps, l'évolution qui a été observée au Pré-Saint-Gervais, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une nette progression du prix au m² (+7,87 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une très forte augmentation du prix au m² de 24,56 %. Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 5 899 €/m², ou 497 000 €.