De quelle façon légitimer l'intervention d'une agence immobilière au Blanc-Mesnil ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers au Blanc-Mesnil.

Blanc-Mesnil : nombre total d'agences

Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier ou vendre un bien, contactez un professionnel de l'immobilier aguerri et son réseau professionnel développé. Il vous aidera à gagner du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 22 agences immobilières que répertorie Le Blanc-Mesnil peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 1 214 agences au niveau du département de la Seine-Saint-Denis.

Faire appel à une agence immobilière : quels avantages ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Il évalue les prix selon le marché immobilier et garantit la promotion du bien à vendre. La transaction gagne ainsi en rigueur et en efficacité. Il vous accompagne dans les démarches juridiques, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des papiers utiles... Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. Pour terminer, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous souhaitez élargir vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 81 juristes que compte le département (Seine-Saint-Denis).

Frais : comment sélectionner son agence immobilière ?

Les agences font plus que partager avec vous leur expertise, elles offrent de multiples prestations dont la promotion de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les agences peuvent aussi proposer l'aide à la négociation ou se charger de la réalisation de photographies et de vidéos pour la cession de votre bien.

Déterminés en fonction de la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences immobilières et sont fixés librement. Aussi bien en vitrine et sur site que sur la toile (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant requis (loi Alur). Cependant, les frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent néanmoins instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels sont les biens proposés par les agences immobilières ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. En position de tête des biens les plus cédés en 2019, au Blanc-Mesnil, on trouve des 4 pièces pour les maisons (ici, 35 %) et des 3 pièces pour les appartements (43 % des ventes).

Au sujet du marché de l'immobilier au Blanc-Mesnil, quelle progression a-t-on observée pour les tarifs ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été notée en France depuis quelque temps. Au Blanc-Mesnil, où il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 10,76 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une forte montée du prix au m² de 16,21 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Quant au tarif médian des ventes, il est de 153 000 €, ce qui équivaut à 2 833 €/m².