Bobigny : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Le spécialiste immobilier est votre allié indispensable pour vous guider dans vos projets à Bobigny.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Bobigny ?

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau actif sont des points forts inestimables. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 19 agences immobilières que répertorie Bobigny. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder sur l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis, vous pouvez choisir entre 1 214 agences.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

Du fait de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur et un partenaire de valeur pour les deux parties. L'évaluation qu'il fait d'un bien est basée sur un avis de valeur certifié, en corrélation avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Il vous accompagne pour vos démarches juridiques et vous aide à remplir et rassembler les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Négocier à votre place est aussi dans ses aptitudes. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 2 officiers ministériels exerçant à Bobigny ou bien parmi les 81 officiers publics de la Seine-Saint-Denis, il assure le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

À la recherche de renseignements additionnels sur la tarification ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous souhaitez quand même vous faire une idée sur le montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également un autre type de proposition créé par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Les agences vous font profiter de leur connaissance du secteur et effectuent, par ailleurs, la promotion de votre logement : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging... En outre, elles peuvent mettre en place une aide à la négociation et gérer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Agences immobilières et ventes de biens : quelle proportion ?

Sur le territoire national, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. En 2019 à Bobigny, les biens négociés via des agences ont été en majeure partie des 3 pièces (31 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (32 % des appartements vendus).

Bobigny et les prix du marché immobilier

En France, les prix de l'immobilier connaissent une évolution à la hausse. À Bobigny, on a remarqué une nette progression du prix au m² qui a atteint +8,04 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, grande ville où il y a également eu une légère diminution du prix au m² de 3,05 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières est à 2 937 €/m², ou 230 833 €.