De quelle façon légitimer le rôle d'une agence immobilière à Gif-sur-Yvette ?

Faites-vous aider et guider par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Gif-sur-Yvette.

Les agents immobiliers à Gif-sur-Yvette

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et le contact d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. De par leur implantation locale, les 29 agences immobilières que compte Gif-sur-Yvette peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de l'Essonne, préférez l'une des 1 880 agences du secteur.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Grâce à son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Outre le fait d'estimer les prix des biens, ce dernier offre une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également plus facile. Il vous assiste, par ailleurs, pour effectuer vos démarches juridiques ou bien pour rassembler l'ensemble des papiers primordiaux quant à l'exécution de votre projet. Il a aussi la possibilité de négocier à votre place. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous le voulez, vous aurez également le choix entre les 58 officiers publics que répertorie le département de l'Essonne.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Les frais d'agence, déterminés selon le montant de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. D'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête que vous trouverez un forfait mis en place par diverses agences, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font bénéficier de leur connaissance du domaine et assurent, en outre, la promotion de votre logement : réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... L'aide à la négociation et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés font aussi partie de l'offre complémentaire proposée par les agences immobilières.

Concernant les catégories de logements proposés par les agences, quelles sont-elles ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En 2019 à Gif-sur-Yvette, les biens négociés via des agences ont été pour la plupart des 5 pièces (29 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (27 % des appartements vendus).

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Gif-sur-Yvette ?

Au fil des dernières années à Gif-sur-Yvette, on a constaté une forte progression du prix au m² (+10,06 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre comparatif, ils ont subi une nette augmentation du prix au m² de 6,25 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 352 575 €, ce qui équivaut à 3 650 €/m².