Agences immobilières à étampes : pourquoi y faire appel ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets dans la ville d'étampes.

Les agents immobiliers à étampes

Pour votre projet immobilier, la cession autant que l'acquisition, choisissez l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son réseau et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières non négligeables. On compte 35 agences immobilières à étampes. Du fait de leur situation, elles se révéleront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. De plus, en cas de changement de votre projet, ayez bien en tête que dans l'ensemble du département de l'Essonne, il y a 1 880 agences.

Concernant votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expérience, il fournit de nombreux conseils utiles. Quand il estime un logement, c'est en vous assurant un suivi notaire, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus fiable et plus rapide. Il vous assiste pour les démarches administratives et autres grâce à son expertise. Par ailleurs, il peut gérer les négociations en votre nom. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 58 officiers publics travaillant dans le département, ou bien parmi les 3 situés à étampes, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Les agences immobilières peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging...). Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services d'aide à la négociation et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences. Dès la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent toutefois instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements sont proposés principalement ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. À étampes, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (36 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (39 % des transactions) en 2019.

Le marché de l'immobilier à étampes - variation des prix

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée en France au fil des dernières années. Du point de vue d'étampes, la progression des tarifs a été évaluée à +1,08 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +7,60 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre d'information, la médiane de la valeur des transactions immobilières atteint 108 000 €, à savoir 2 411 €/m².