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Avoir recours à une agence immobilière à Janville-sur-Juine : pourquoi ?

Faites-vous accompagner par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Janville-sur-Juine.

À Janville-sur-Juine, combien trouve-t-on d'agences ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut être une option judicieuse. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous aide à faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. On retrouve en tout 7 agences immobilières à Janville-sur-Juine. Leur localisation est un point positif pour vous aider dans votre projet immobilier. Et si vous décidez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de l'Essonne, tournez-vous vers l'une des 1 880 agences du secteur.

L'agent immobilier : votre meilleur allié

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. Des services, comme l'avis de valeur certifié, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Ses fonctions sont variées : il vous épaule en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents indispensables au montage de votre projet. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Pour finir, contactez qui vous désirez parmi les 58 notaires exerçant dans le département de l'Essonne, il officiera avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agence immobilière ?

Les frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. D'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi un autre type d'offre instauré par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre disposition, mais, de plus, elles réalisent la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et vidéos, visites en présentiel ou virtuelles... L'accompagnement pour vos démarches administratives et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont des services tout aussi accessibles pour votre projet.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus proposés en agence ?

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées en France, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). De plus, à Janville-sur-Juine, pour les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (38 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 40 % d'entre eux étaient des 1 pièce.

Comment progressent les prix de l'immobilier à Janville-sur-Juine ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent depuis quelques années une tendance à la hausse. À Janville-sur-Juine, on a remarqué une forte progression du prix au m² qui a atteint +16,88 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, village où il y a également eu une légère diminution du prix au m² de -0,96 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 281 000 €, à savoir à 2 747 €/m².