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Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier au Tholy : pourquoi ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers au Tholy, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter au Tholy ?

Qu'il soit question de vendre ou d'acquérir un domicile, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations mais également son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies financières. Notez qu'il y a 4 agences immobilières au Tholy qui, grâce à leur situation géographique, pourront vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Et si vous désirez élargir votre recherche à la totalité du département des Vosges, 300 agences y sont implantées.

L'agent immobilier : votre nouvel allié

C'est le professionnel de l'immobilier qui fait le lien entre les parties. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, puisqu'il propose un suivi notaire, la vente ou l'achat sont plus efficaces et davantage précis. Il est avec vous concernant les procédures administratives et afin de monter votre dossier. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 47 juristes des Vosges, il réalise le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Quelles sont les informations à disposition sur les commissions d'agence ?

Les frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, si vous comptez quand même vous faire une idée sur le montant de ces commissions, notez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une possible alternative aux frais d'agence, sachez que quelques agences immobilières dispensent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Promouvoir votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging...), en plus de vous faire profiter de leur expérience, figure parmi les objectifs des agences immobilières. De même, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou une réalisation de photographies et de vidéos.

En agence, quels logements attirent le plus d'acheteurs ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences qui terminent la plupart des transactions immobilières (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Les 2 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 40 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont constitué la majeure partie des ventes (ici, 29 %).

Au Tholy, les prix du marché immobilier évoluent en permanence

Les dernières années au Tholy ont été synonymes d'une forte montée du prix au m² (+12,15 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une légère augmentation du prix au m² d'environ 1,11 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 102 350 €, c'est-à-dire de 1 582 €/m².