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Pour quelle raison est-il pertinent de solliciter les conseils d'une agence immobilière à épinal ?

Être épaulé d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à épinal apporte divers avantages.

À épinal, combien y a-t-il d'agences ?

Concernant un achat comme une vente, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est bienvenue. De plus, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. À épinal, on compte 54 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département des Vosges, il y a 300 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. En plus d'estimer les prix des biens, celui-ci offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus simple. Comme vous, sa clientèle peut bénéficier de son soutien quant aux démarches administratives ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait également la faire pour vous. Enfin, il travaille avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 6 notaires officiant à épinal, ou bien parmi les 47 de votre département (les Vosges).

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). N'oubliez pas que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre logement (prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...), outre vous faire profiter de leur expérience, figure parmi les objectifs des agences. Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser une réalisation de photographies et de vidéos ou une aide à la négociation.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). Pour l'année 2019, à épinal, 32 % des maisons cédées étaient des 5 pièces et 30 % des appartements étaient des 3 pièces.

Prix du marché immobilier - épinal

Les dernières années à épinal ont été synonymes d'une légère montée du prix au m² (+2,69 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une nette diminution du prix au m² d'environ 4,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision complémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 142 000 €, c'est-à-dire 1 375 €/m².