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Faire appel à une agence immobilière à Vouneuil-sous-Biard : oui, mais pour quelles raisons ?

Être accompagné d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Vouneuil-sous-Biard offre de nombreux atouts.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Vouneuil-sous-Biard ?

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acheter, avoir un spécialiste du marché de l'immobilier à vos côtés procure divers atouts. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Vouneuil-sous-Biard ? Profitez du soutien de l'une des 7 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'étendre vos démarches à l'intégralité du département de la Vienne, vous aurez le choix entre 512 agences.

Les avantages d'une collaboration avec un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. L'agent se consacre au marché immobilier, promet un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Ses fonctions sont variées : il vous épaule ainsi pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents indispensables au montage de votre projet. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 67 notaires du département de la Vienne, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier conjointement avec celui-ci.

Aperçu du montant des commissions d'agence immobilière

Les frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une possible alternative aux frais d'agence, notez que quelques agences immobilières dispensent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles... les agences ont aussi pour rôle de promouvoir votre logement. Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Quels sont les logements proposés par les agences ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019 à Vouneuil-sous-Biard, les maisons négociées par les agences étaient en majeure partie des 4 pièces (38 % des ventes).

La croissance des prix de l'immobilier à Vouneuil-sous-Biard

Les dernières années à Vouneuil-sous-Biard ont été gages d'une forte baisse du prix au m² (-13,97 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 6,16 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté prix, la médiane des transactions s'élève à 175 000 €, soit 1 844 €/m².