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Avoir recours à une agence immobilière à Pleumartin : quels bénéfices ?

L'aide d'un professionnel du marché de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Pleumartin.

À Pleumartin, combien y a-t-il d'agences ?

Contacter un agent immobilier est une bonne idée puisque, grâce à ses connaissances et son réseau développé, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. Et si vous décidez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département de la Vienne, ce sont 512 agences qui peuvent vous conseiller.

Pourquoi pourriez-vous faire appel à une agence immobilière ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus précis, plus sûr et plus rapide. Il saura vous venir en aide pour les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives essentielles. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour terminer, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 67 officiers publics de la Vienne.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Les frais, pour lesquels il n'y a pas de législation, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Néanmoins, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant le montant à débourser. Auprès de certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Les agences ont différentes fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce aux prestations de homestaging, à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore à l'accompagnement pour vos démarches administratives... Les agences peuvent aussi s'occuper d'une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acquéreurs ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières restent le canal de transactions favori (65 %). Durant l'année 2019 à Pleumartin, les agences ont négocié une majorité de 3 pièces (43 % des maisons vendues).

À Pleumartin, comment ont progressé les prix au sein du marché immobilier ?

Concernant le montant médian des ventes, il est de 53 250 €, soit de 838 €/m².