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Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Saint-Gilles-Croix-de-Vie en chiffres : les agences immobilières

Lors de votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un agent immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel étendu, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Grâce à leur implantation locale, les 29 agences immobilières que répertorie Saint-Gilles-Croix-de-Vie peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. Et si vous voulez élargir votre recherche à l'intégralité du département de la Vendée, 848 agences y sont basées.

Être soutenu par une agence : quels avantages ?

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Afin d'assurer l'exactitude et la vitesse de votre transaction, il propose également une assistance et divers conseils juridiques. Il saura vous aider pour les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives indispensables. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour terminer, il officie en collaboration avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 2 notaires de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou les 86 officiers ministériels du département de la Vendée.

Quelles sont les commissions d'agence ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Tant en vitrine ou bien sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de payer les commissions est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent diverses prestations dont la promotion de votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Elles peuvent même vous offrir la réalisation de photographies et de vidéos ou encore gérer les prestations de homestaging.

Logements vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Pour information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences en France. De particulier à particulier, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Les maisons de 3 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 2019.

Au sujet du marché de l'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont monté ces dernières années. On a aussi observé une légère baisse du prix au m² de 2,6 % à Saint-Gilles-Croix-de-Vie au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une forte augmentation du prix au m² d'environ 13,82 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 263 000 €, soit 3 285 €/m².