Pourquoi est-il judicieux d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière au Fenouiller ?

Être épaulé d'un expert du marché immobilier pour vos projets au Fenouiller offre divers avantages.

Combien d'agences sont localisées au Fenouiller ?

Vous comptez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Tout au long de votre projet, vous serez en mesure de bénéficier du suivi d'une agence immobilière. Au Fenouiller, il y a 3 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux avantage. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue dans le temps, il y a 848 agences à l'échelle du département de la Vendée.

Les atouts à être accompagné par une agence

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous assurant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus fiable et plus efficace. Par ailleurs, il vous aide à rassembler tous les papiers importants, vous guide lors des démarches juridiques et autres. Besoin d'aide pour les négociations ? Vous pouvez avoir l'esprit tranquille, votre professionnel de l'immobilier peut aussi s'en occuper à votre place. Travaillant en collaboration avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui traitera votre dossier avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qu'il vous faut parmi les 86 officiers publics présents dans le département (Vendée).

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Les qualifications des agences sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, des prestations de homestaging, ou encore un accompagnement pour vos démarches administratives... De même, les agences peuvent vous proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. Cependant, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant au montant à débourser. Une autre façon de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Transactions en agence : quels types de biens sont prédominants ?

Les agences immobilières sont, en France, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (34 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 50 % de leurs transactions étaient des 3 pièces au Fenouiller.

Vous souhaitez en apprendre plus sur l'évolution des prix au Fenouiller ?

En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 222 000 €, soit de 2 570 €/m².