Avoir recours à une agence immobilière à La Guérinière : pour quelles raisons ?

Faites-vous guider par un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de La Guérinière.

Combien d'agences immobilières sont localisées à La Guérinière ?

Il est souvent utile de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Il y a au total 2 agences immobilières à La Guérinière. Leur localisation est un atout pour vous guider dans votre projet immobilier. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à l'intégralité du département de la Vendée, vous pouvez choisir entre 848 agences.

Demandez à être accompagné par un professionnel de l'immobilier

L'expertise de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Par ailleurs, il vous aide à rassembler tous les papiers importants, vous accompagne lors des démarches administratives et autres. Quant aux négociations, si vous le souhaitez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut également s'en charger. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 86 juristes du département de la Vendée, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier en collaboration avec celui-ci.

Quelle commission pour les agences ?

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des commissions d'agence comme elles le veulent étant donné que la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission d'interlocuteur. Aussi bien en vitrine et sur site que sur Internet (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont à présent obligatoires (loi Alur). Cependant, les frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les commissions est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos... : les agences savent aussi comment mettre en valeur votre maison ou encore votre appartement. L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'aide à la négociation sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

Maisons, appartements... quelles sortes de biens sont vendues par les agences immobilières ?

Les agences sont, à l'échelle du pays, leader dans les ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). 32 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces (les biens les plus représentés cette année-là).

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à La Guérinière ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À La Guérinière, l'évolution était d'environ +7,67 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 255 750 €, soit de 2 965 €/m².