Pourquoi est-il judicieux de solliciter l'expertise d'une agence immobilière à Jard-sur-Mer ?

Être assisté d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Jard-sur-Mer offre de multiples avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Jard-sur-Mer ?

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'un bien, les conseils d'un agent immobilier sont précieux. Par l'intermédiaire de son savoir-faire, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous êtes libres de bénéficier de l'accompagnement de l'une des 14 agences immobilières de Jard-sur-Mer. Leur position locale est un avantage. Si vous cherchiez à Jard-sur-Mer même, et que, finalement, vous faites le choix d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Vendée, vous aurez alors 848 agences pour vous assister !

Les atouts d'une collaboration avec un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier incarne un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous pourrez profiter de son efficacité. Par ailleurs, il vous permet de rassembler tous les documents nécessaires, vous guide pour les procédures juridiques et autres. Besoin d'aide pour les négociations ? Soyez serein, votre professionnel de l'immobilier peut aussi s'en occuper à votre place. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 86 officiers ministériels travaillant dans le département, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Commissions d'agence : informations sur leur montant

Les agences immobilières ont différentes fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce aux visites en présentiel ou virtuelles, à l'aide à la négociation ou encore aux prestations de homestaging... Les services mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont multiples et peuvent aussi inclure un accompagnement pour vos démarches administratives et une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence, déterminés selon la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Indépendamment du montant de la transaction, les agences peuvent néanmoins proposer des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

Sur le territoire national, les agences réalisent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et reste une alternative. Les 3 pièces et les 2 pièces ont été, en 2019 à Jard-sur-Mer, le type de maisons (37 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 57 %) par des agences.

Vous désirez en apprendre davantage sur l'évolution des prix à Jard-sur-Mer ?

Durant les dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'ensemble de la France. D'ailleurs, à Jard-sur-Mer, on a constaté une montée nette du prix au m² (+6,22 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ainsi qu'une nette augmentation du prix au m² de 4,04 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 110 000 €, à savoir 2 464 €/m².