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Avoir recours à une agence immobilière à Montbeton : oui, mais pourquoi ?

Faites-vous accompagner par un expert de l'immobilier pour vos projets à Montbeton.

Les agences à Montbeton

Il est souvent intéressant de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. 4 agences immobilières sont en mesure de vous guider dans votre projet immobilier à Montbeton. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de chercher sur l'ensemble du département du Tarn-et-Garonne, 260 agences sont prêtes à vous accueillir.

Être soutenu par une agence immobilière : quels atouts ?

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. Concernant les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est apte à évaluer votre logement avec rapidité et exactitude, tout en vous proposant un avis de valeur certifié. Autre atout dans ses compétences : il vous viendra en aide pour réunir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre dossier et vous aide pour vos démarches juridiques. Concernant les négociations, si vous le désirez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en charger. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Si besoin est, vous aurez également le choix entre les 19 juristes que compte le département du Tarn-et-Garonne.

Les commissions d'agence et agences immobilières

Prestations de homestaging, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives... : les agences savent aussi de quelle façon mettre en valeur votre maison ou bien votre appartement. Les visites en présentiel ou virtuelles et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

Les frais réclamés par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu au sujet du montant de ces commissions, sachez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment du montant de la transaction, les agences immobilières peuvent cependant soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Vers quels types de biens vendus en agence se dirigent majoritairement les acquéreurs ?

En France, ce sont les ventes effectuées via des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, enfin, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). En 2019, à Montbeton, les 2 pièces figuraient en tête des appartements en vente (58 % des transactions). Pour votre information, 45 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Prix immobiliers à Montbeton et leur évolution

Au cours des dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité de la France. Du reste, à Montbeton, on a constaté une forte augmentation du prix au m² de 14,59 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 166 000 €, à savoir 1 731 €/m².