Faire appel à une agence immobilière à Lavaur : pour quelles raisons ?

L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Lavaur.

Faire confiance à une agence immobilière à Lavaur

Compter sur les conseils d'un agent immobilier s'avère généralement être un bon choix pour acheter ou mettre en vente un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Lavaur ? Bénéficiez du soutien de l'une des 22 agences immobilières qui s'y trouvent. Et, si votre projet change et que vous voulez étendre votre recherche à l'ensemble du département du Tarn, notez que vous avez le choix entre 491 agences.

Avantages d'une agence

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont multiples. Outre le fait d'estimer les prix des biens, ce dernier propose un suivi notaire. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi davantage rapide. Ses fonctions sont multiples : il vous aide ainsi pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. De plus, afin d'effectuer l'accompagnement de votre dossier, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 21 officiers publics du Tarn.

Quelle tarification est pratiquée dans les équipes ?

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos...). Les agences peuvent aussi prendre en charge une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quelles sortes d'habitations sont vendues par les agences immobilières ?

En France, on évalue la partie des ventes de biens menées à bien via les agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. Parmi les logements cédés en 2019, à Lavaur, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (50 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (45 % des transactions concernant les maisons).

La croissance des prix du marché immobilier à Lavaur

Au fil des dernières années à Lavaur, on a remarqué une nette progression du prix au m² (+6,87 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre de comparaison, ils ont connu une légère augmentation du prix au m² de 0,66 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la valeur médiane des ventes, elle est de 180 000 €, soit de 1 698 €/m².