Avoir recours à une agence immobilière à Sartrouville : quels bénéfices ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Sartrouville, l'accompagnement d'un expert est conseillé.

À Sartrouville, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? À Sartrouville, il y a 93 agences immobilières qui seront en mesure de vous orienter à chaque étape de votre projet immobilier. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à l'ensemble du département des Yvelines, vous pouvez choisir entre 2 790 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous en avez besoin. Il estime les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage justes. Il vous aide, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches administratives ou bien pour réunir l'ensemble des papiers primordiaux quant au traitement de votre projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Enfin, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 93 notaires des Yvelines.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les agences immobilières ont plusieurs fonctions, dont celle de promouvoir votre bien, grâce à l'accompagnement pour vos démarches administratives, à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore à la réalisation de photographies et de vidéos... Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et à l'aide à la négociation.

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi une autre sorte d'offre instaurée par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, ce sont les ventes faites grâce à des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, pour terminer, celles assurées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Durant l'année 2019, à Sartrouville, les agences immobilières ont négocié certains types de logements bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (36 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (36 % des appartements vendus).

Comment les prix de l'immobilier à Sartrouville ont-ils progressé ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+16,63 %) qui a été constatée à Sartrouville, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 8,86 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. La valeur médiane des transactions immobilières est de 415 000 € (4 891 €/m²).