Pourquoi est-il intéressant de solliciter les services d'une agence immobilière à Maisons-Laffitte ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Maisons-Laffitte, rien de tel qu'un spécialiste du marché de l'immobilier.

Maisons-Laffitte : nombre total d'agences

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et le contact d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent généralement les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Maisons-Laffitte compte 63 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. Notez que si votre projet évolue, l'ensemble du département des Yvelines comptabilise 2 790 agences.

Pour quel motif recourir à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire indispensable reliant le cédant et l'acheteur. Outre le fait d'estimer les prix des biens, celui-ci propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus facile. Il pourra vous aider pour les démarches juridiques et réunir les pièces justificatives essentielles. Par ailleurs, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. De plus, peu importe votre officier ministériel officiant à Maisons-Laffitte parmi les 93 juristes des Yvelines, votre agent immobilier assure le suivi de votre dossier avec lui.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Les qualifications des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, des visites en présentiel ou virtuelles, ou encore des prestations de homestaging... Les agences peuvent aussi se charger d'une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore l'aide à la négociation.

La législation ne détermine pas de règles en ce qui concerne le tarif des frais réclamés par les agences. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont pratiqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Quelles sortes de logements sont vendus par les agences ?

À l'échelle nationale, les ventes de biens se font très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Tout au long de l'année 2019 à Maisons-Laffitte, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 27 % et 32 % des ventes).

Quelle évolution sur le plan des prix du marché immobilier à Maisons-Laffitte ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier urbain ont connu une hausse importante ces derniers temps. À Maisons-Laffitte, c'est une forte progression du prix au m² égale à 12,63 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. De plus, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 14,71 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 781 200 €, à savoir 7 522 €/m².