Qu'est-ce qui motive les acquéreurs tout comme les vendeurs d'Orgerus à faire appel à une agence immobilière ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Orgerus, rien ne vaut un expert du marché de l'immobilier.

À Orgerus, quel est le nombre d'agences ?

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'achat, optez pour l'accompagnement d'un agent immobilier et profitez de son réseau et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. Tout au long de votre projet, vous serez en mesure de bénéficier de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Orgerus, il y a 5 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux avantage. Et si votre projet évolue et que vous faites le choix d'élargir vos démarches à la totalité du département des Yvelines, vous aurez le choix entre 2 790 agences.

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expérience, il octroie de nombreux conseils utiles. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Ses rôles sont multiples : il vous épaule ainsi pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres documents indispensables au montage de votre projet. Quant aux négociations, si vous le désirez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut aussi s'en charger. Pour terminer, il travaille avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 93 officiers ministériels des Yvelines.

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Vraies spécialistes, les agences promeuvent les logements de différentes manières : visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ... Les agences peuvent aussi proposer l'accompagnement pour vos démarches administratives ou prendre en charge l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Notez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Tant en vitrine et sur site que sur le net (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix sont désormais obligatoires (loi Alur). Cependant, les commissions se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Vers quels styles de biens vendus en agence s'orientent essentiellement les acquéreurs ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences. Parmi les logements vendus en 2019, à Orgerus, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (33 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 5 pièces (33 % des transactions concernant les maisons).

Prix du marché immobilier - Orgerus

Parallèlement à la hausse générale des tarifs de biens immobiliers dans le pays, on remarque ces derniers temps à Orgerus plusieurs tendances (+5,84 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Concernant le montant médian des ventes, il est de 265 000 €, c'est-à-dire de 2 835 €/m².