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Qu'est-ce qui encourage les acquéreurs et les vendeurs de Fontenay-le-Fleury à faire appel à une agence immobilière ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Fontenay-le-Fleury.

Choisir une agence immobilière à Fontenay-le-Fleury

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'achat, optez pour le conseil d'un agent immobilier et bénéficiez de son réseau et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies financières non négligeables. Du côté de votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 19 agences immobilières de Fontenay-le-Fleury. Et si votre projet évolue et que vous faites le choix d'élargir vos démarches à l'intégralité du département des Yvelines, vous aurez le choix entre 2 790 agences.

Que vous offre une agence ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il vous assiste dans les procédures juridiques et autres grâce à son expérience. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. De plus, quel que soit votre juriste officiant à Fontenay-le-Fleury parmi les 93 notaires des Yvelines, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre dossier en collaboration avec lui.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Expertise, promotion des logements (accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences immobilières dispensent de nombreux services. Elles permettent de surcroît proposer des visites en présentiel ou virtuelles ou encore une aide à la négociation.

Même si aucune limite n'existe concernant les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des honoraires pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez également recourir au forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont effectuées via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En tête des logements les plus cédés en 2019, à Fontenay-le-Fleury, vous trouverez des 5 pièces pour les maisons (ici, 33 %) et des 3 pièces pour les appartements (26 % des ventes).

À Fontenay-le-Fleury, comment ont progressé les prix au sein de l'immobilier ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée en France au cours des dernières années. Du point de vue de Fontenay-le-Fleury, la progression des prix a été évaluée à +12,63 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +7,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 370 000 € (3 780 €/m²).