Pour faire tous types de transactions immobilières à Bailly, pourquoi s'orienter vers une agence immobilière ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Bailly, de l'accompagnement d'un professionnel de ce secteur.

Dans les faits, combien d'agences sont répertoriées à Bailly ?

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou céder un bien, contactez un agent immobilier aguerri et son réseau professionnel développé. Il vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Durant votre projet, vous serez en mesure de bénéficier du suivi d'une agence immobilière. À Bailly, il y a 9 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel plus. Et si vous désirez étendre votre recherche à l'intégralité du département des Yvelines, 2 790 agences y sont basées.

Pour quelles raisons faire appel aux agences ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il apporte de nombreux conseils financiers comme juridiques. Lorsqu'il évalue un logement, c'est en vous assurant une promotion du bien à vendre, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus juste, plus fiable et plus efficace. Ses rôles sont multiples : il vous aide en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. Par ailleurs, il peut gérer les négociations en votre nom. Enfin, prenez contact avec qui vous voulez parmi les 93 notaires exerçant dans le département des Yvelines, il officiera conjointement avec votre professionnel de l'immobilier.

Et concernant les frais d'agence immobilière ?

En plus de leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre bien : visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... entre autres ! Aussi, les agences peuvent vous proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou bien des prestations de homestaging.

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. La tranche des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre manière de s'acquitter des commissions est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Nature de logements vendus en agence en majeure partie

Au niveau national, les ventes de biens s'effectuent peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). À Bailly, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (30 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 4 pièces qui ont été les plus commercialisés (28 % des transactions) en 2019.

Bailly et les prix de l'immobilier

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont monté récemment. On a également observé à Bailly une forte progression du prix au m² de 10,85 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une légère augmentation du prix au m² d'environ 0,65 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 330 000 €, soit 3 920 €/m².