Agences immobilières à Vaux-le-Pénil : pour quelle raison y recourir ?

Si vous avez des projets immobiliers à Vaux-le-Pénil, bénéficiez du soutien et du conseil d'un expert.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Vaux-le-Pénil ?

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'achat, optez pour l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et profitez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières non négligeables. Si vous avez un projet immobilier à Vaux-le-Pénil, sachez qu'on y retrouve 11 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage incontestable. Si vous cherchiez à Vaux-le-Pénil même, et que finalement vous faites le choix d'étendre votre recherche au reste du département de la Seine-et-Marne, vous aurez ici 1 517 agences pour vous épauler !

Avantages d'une agence

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous le voulez. En plus d'estimer les prix des biens, celui-ci propose une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus rapide. Il vous conseille dans les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier peut aussi la faire à votre place. Pour finir, prenez contact avec qui vous voulez parmi les 110 notaires travaillant dans le département de la Seine-et-Marne, il exercera avec votre agent immobilier.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le travail des agences immobilières. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des tarifs pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de payer les frais est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur connaissance du domaine et assurent, de plus, la promotion de votre logement : visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'accompagnement pour vos démarches administratives font également partie de l'offre complémentaire proposée par les agences immobilières.

Quels types d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Pour l'année 2019, à Vaux-le-Pénil, 35 % des maisons vendues étaient des 4 pièces et 28 % des appartements se révélaient des 3 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Vaux-le-Pénil ?

Les prix de l'immobilier à Vaux-le-Pénil ont connu une nette progression du prix au m² de 9,15 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une légère augmentation du prix au m² de près de 1,65 %. Point de vue chiffres, la médiane des transactions atteint 283 250 €, à savoir 2 759 €/m².