Avoir recours à une agence immobilière à Saint-Fargeau-Ponthierry : pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Fargeau-Ponthierry ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Les agences à Saint-Fargeau-Ponthierry

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'un bien, les conseils d'un agent immobilier sont utiles. Via son expertise, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. 22 agences immobilières sont en mesure de vous aider dans votre projet immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, vous pouvez choisir entre 1 517 agences.

Les agences immobilières et leurs avantages

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Afin d'estimer le montant des biens, il se base sur une promotion du bien à vendre, assurant ainsi la fiabilité de votre transaction. Il vous guide pour vos procédures juridiques et vous aide à remplir et réunir les documents indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, peu importe qui vous avez désigné parmi les 110 officiers ministériels de Seine-et-Marne, le professionnel de l'immobilier réalise l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Tarif des commissions et prestations de services supplémentaires

Si aucune restriction n'existe en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent néanmoins mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services de prestations de homestaging et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

En agence immobilière, quels biens sont vendus principalement ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019 à Saint-Fargeau-Ponthierry, les maisons négociées par les agences étaient en majorité des 5 pièces (26 % des ventes). 38 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Quelle progression sur le plan des prix du marché immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Parallèlement à l'augmentation globale des prix qui a concerné le pays dernièrement, la tendance qui a été observée à Saint-Fargeau-Ponthierry, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte progression du prix au m² (+18,92 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 8,67 %. Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 288 000 €, soit de 2 847 €/m².