Agences immobilières à Nangis : pourquoi y faire appel ?

Avez-vous des projets immobiliers à Nangis ? Si c'est le cas, comptez sur les conseils d'un expert.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Nangis ?

Il est généralement utile de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. On retrouve en tout 10 agences immobilières à Nangis. Leur localisation est un point fort pour vous aider dans votre projet immobilier. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 1 517 agences à l'échelle du département de la Seine-et-Marne.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. L'évaluation qu'il fait d'un bien est fondée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en corrélation avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il vous conseille dans les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Négocier pour vous est aussi dans ses aptitudes. Pour finir, il travaille en collaboration avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 110 officiers publics du département de la Seine-et-Marne.

Montant des commissions et services additionnels

Même si aucune limite n'existe quant aux frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Vous n'aurez pas de problème de visibilité pour ce qui est des commissions à payer. Car, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences peuvent cependant proposer des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

La mission des agences immobilières est également de promouvoir votre logement (aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives...). Les agences peuvent aussi prendre en charge un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les acheteurs préfèrent certains styles des biens proposés par les agences : lesquels ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019 à Nangis, les ventes de maisons comprenaient une prédominance des 4 pièces (37 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 48 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

Observations sur le changement des prix immobiliers à Nangis

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées dernièrement en France. À Nangis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 7,2 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une légère baisse du prix au m² de 3,85 %. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 175 000 €, soit de 1 524 €/m².