Pourquoi faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à Meaux ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets dans la ville de Meaux.

Les agences immobilières à Meaux

Réalisez des économies d'argent et de temps via un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son expertise et son réseau en activité sont des points forts précieux. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de profiter de l'accompagnement de l'une des 45 agences immobilières de Meaux. Leur position locale est un atout. Et si votre projet change, sachez que sur la globalité du département de la Seine-et-Marne, ce sont 1 517 agences qui peuvent vous recevoir.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Afin d'effectuer le lien reliant le cédant et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. Il estime les prix selon le marché immobilier et assure le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne ainsi en justesse et en fiabilité. Il guide aussi sa clientèle dans ses démarches administratives et autres. Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. Pour finir, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 6 officiers ministériels exerçant à Meaux. Si vous voulez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 110 officiers publics que compte le département (Seine-et-Marne).

Agences - prestations de services et frais

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ainsi que les visites en présentiel ou virtuelles. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir à la réalisation de photographies et de vidéos et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Déterminés en fonction du montant de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences et sont établis librement. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières proposent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et transactions immobilières : quel pourcentage ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. Au cours de l'année 2019 à Meaux, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (34 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 30 % des ventes d'appartements.

Au sujet de l'immobilier à Meaux, quelle évolution a-t-on observée concernant les prix ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Meaux ont montré une montée nette du prix au m² (+5,17 %). Ayez bien en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une nette augmentation du prix au m² de 6,13 %. À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 190 750 €, à savoir 2 543 €/m².