Pour vos transactions à Cesson, pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Être accompagné d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Cesson offre de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont présentes à Cesson ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée car, grâce à ses aptitudes et son réseau important, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Pour vous épauler pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous êtes libres de bénéficier du conseil de l'une des 11 agences immobilières de Cesson. Leur position locale est un atout. En outre, sur la totalité du département de la Seine-et-Marne, 1 517 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

L'agent immobilier : votre meilleur atout

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il apporte des conseils dans divers domaines. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous aide, par ailleurs, pour effectuer vos démarches juridiques ou bien pour rassembler tous les documents nécessaires quant à l'exécution de votre projet. En ce qui concerne les négociations, si vous le voulez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en occuper. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si besoin est, vous aurez également le choix entre les 110 juristes que compte le département de la Seine-et-Marne.

Quelle est la valeur des frais d'agence ?

Les commissions d'agence, calculées d'après le montant de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Elles couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits mis en place par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Que l'on parle de prestations de homestaging, de réalisation de photographies et de vidéos ou encore d'aide à la négociation, les agences immobilières gèrent la promotion de votre bien. Vous proposer des services additionnels comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'accompagnement pour vos démarches administratives fait aussi partie de leurs qualifications.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, on considère que 65 % des transactions immobilières sont faits via les agences immobilières, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. Au cours de l'année 2019, à Cesson, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plutôt que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (38 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (37 % des appartements vendus).

Que remarque-t-on concernant les prix à Cesson ?

Durant les dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité du territoire français. D'ailleurs, à Cesson, on a constaté une stagnation du prix au m² (+0,37 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, ainsi qu'une forte augmentation du prix au m² de 16,09 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 222 200 €, soit à 3 039 €/m².