Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa vente à Montivilliers ?

Vous avez des projets immobiliers à Montivilliers ? Un professionnel sera un partenaire incontournable.

Choisir une agence à Montivilliers

Pour votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel vaste, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. 13 agences immobilières peuvent vous accompagner dans votre projet immobilier à Montivilliers. Et si vous voulez élargir votre recherche à l'intégralité du département de la Seine-Maritime, 1 123 agences y sont implantées.

Pour quelles raisons passer par un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il offre de nombreux conseils utiles. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, permettant alors une transaction efficace et juste. Il guide également sa clientèle dans ses démarches administratives et autres. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour finir, il travaille avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 10 notaires officiant à Montivilliers, ou bien parmi les 181 de votre département (Seine-Maritime).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le travail des agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous comptez tout de même vous faire une idée au sujet du montant de ces frais, sachez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits mis à disposition par certaines agences. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos... les agences immobilières ont aussi pour fonction de promouvoir votre bien. Les agences peuvent aussi proposer l'accompagnement pour vos démarches administratives ou s'occuper de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente pour la vente de votre bien.

Logements proposés en agence : quels sont-ils ?

Au niveau national, les transactions immobilières se font très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). En 2019, à Montivilliers, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (38 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 3 pièces ont représenté 27 % des transactions.

Le marché de l'immobilier à Montivilliers - évolution des prix

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire national au fil des dernières années. Au niveau de Montivilliers, la progression des tarifs a été évaluée à -1,40 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à -2,68 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 188 750 €, ce qui équivaut à 1 989 €/m².