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Faire appel à une agence immobilière à Sillingy : oui, mais pourquoi ?

Si vous avez des projets immobiliers à Sillingy, disposez de l'aide et de l'accompagnement d'un professionnel.

Choisir une agence à Sillingy

Se lancer dans un projet immobilier (vente, achat) et réaliser des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des compétences essentielles. Notez qu'il y a 9 agences immobilières à Sillingy qui, grâce à leur localisation, pourront vous accompagner du début à la fin de votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que sur la globalité du département de la Haute-Savoie, ce sont 1 640 agences qui peuvent vous accueillir.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Par ailleurs, il vous permet de réunir tous les documents importants, vous guide lors des procédures juridiques et autres. En ce qui concerne la négociation, l'agent immobilier sait également la faire à votre place. Pour finir, il travaille avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 100 de votre département (Haute-Savoie).

En apprendre davantage au sujet des commissions d'agence

La promotion de votre bien peut aussi être confiée aux agences immobilières (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi prestations de homestaging). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

Les frais sont fixés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le savoir-faire des agences. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. Quant aux affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits introduits par certaines agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Les acheteurs préfèrent certains types de logements proposés par les agences immobilières : lesquels ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. Les 3 pièces ont été, en 2019 à Sillingy, les appartements les plus négociés (ici 50 %) par des agences.

L'immobilier à Sillingy - variation des prix

En parallèle à la hausse générale des prix qui a concerné la France ces derniers temps, l'évolution qui a été observée à Sillingy, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une montée nette du prix au m² (+8,89 %). Concernant la médiane des transactions, elle est de 257 500 €, à savoir 4 095 €/m².