Quelle est l'utilité d'avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Annecy ?

Vous avez des projets immobiliers à Annecy ? Bénéficier du conseil d'un expert présente divers atouts.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Annecy ?

Réalisez des économies d'argent et de temps grâce à un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau en activité sont des atouts précieux. À Annecy, on répertorie 320 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Néanmoins, si vous souhaitez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire confiance à 1 640 agences dans l'ensemble du département de la Haute-Savoie.

Les avantages d'une collaboration avec un agent immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il donne d'importants accompagnements financiers comme juridiques. En outre, quand il évalue un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant également un suivi notaire. Il pourra vous venir en aide dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, il exerce avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 15 notaires d'Annecy ou les 100 notaires du département de la Haute-Savoie.

Agences - services et frais

Même si aucune restriction ne s'applique quant aux frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez aussi recourir au forfait mis à disposition par certaines agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Les agences ont plusieurs fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce à la réalisation de photographies et de vidéos, à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou bien à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Elles sont en mesure de surcroît proposer un accompagnement pour vos démarches administratives ou encore des prestations de homestaging.

En agence immobilière, quels logements sont vendus en grande partie ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019, à Annecy, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements à vendre (34 % des transactions). Pour votre information, 38 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

À Annecy, comment ont progressé les prix au sein du marché immobilier ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été observées dernièrement au niveau national. À Annecy, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 17,74 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une nette progression du prix au m² de 7,56 %. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 400 370 €, soit de 4 410 €/m².