Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes de l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Être accompagné d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Sainte-Foy-lès-Lyon apporte divers atouts.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Peu importe votre objectif immobilier, les aptitudes et les contacts d'un agent immobilier peuvent vous faire réaliser des gains budgétaires et de gagner un temps inestimable. Grâce à leur enracinement local, les 46 agences immobilières de Sainte-Foy-lès-Lyon sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue et que vous choisissez d'élargir vos démarches à la totalité du département du Rhône, vous aurez le choix entre 3 494 agences.

Concernant votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et prodiguer de multiples conseils précieux. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il propose une assistance et divers conseils juridiques, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et davantage justes. Il saura vous venir en aide pour les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives nécessaires. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 exerçant à Sainte-Foy-lès-Lyon. Notez également que le département du Rhône comptabilise 276 officiers ministériels.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Tant en vitrine et sur site que sur le net (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont à présent nécessaires (loi Alur). Néanmoins, les frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez également avoir recours au forfait proposé par quelques agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Les agences immobilières ont plusieurs fonctions, dont celle de mettre en valeur votre logement, grâce à l'accompagnement pour vos démarches administratives, à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore à la réalisation de photographies et de vidéos... Aussi, les agences peuvent vous proposer des prestations de homestaging ou encore une aide à la négociation.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont majoritaires ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières restent le canal de ventes favori (65 %). À Sainte-Foy-lès-Lyon, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (34 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 4 pièces qui ont été les plus commercialisés (33 % des transactions) en 2019.

À propos de l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon, quelle évolution a-t-on observée concernant les tarifs ?

Dernièrement, au niveau national, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Sainte-Foy-lès-Lyon, on a remarqué une très forte augmentation du prix au m² de 24,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une très forte progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+21,36 %) a également été constatée. Point de vue prix, la médiane des transactions s'élève à 201 366 €, à savoir 2 704 €/m².