Faire appel à une agence immobilière à Saint-Genis-Laval : pour quelles raisons ?

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous aider dans vos projets à Saint-Genis-Laval.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Saint-Genis-Laval ?

Il est généralement utile de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. 37 agences immobilières peuvent vous guider dans votre projet immobilier à Saint-Genis-Laval. Si vous recherchiez à Saint-Genis-Laval même, et que tout de même vous choisissez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département du Rhône, vous aurez là-bas 3 494 agences pour vous épauler !

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il donne d'importants accompagnements financiers et juridiques. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. De plus, il vous aide à réunir l'ensemble des papiers nécessaires, vous accompagne lors des procédures juridiques et autres. Il est aussi à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Pour terminer, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 officiers publics officiant à Saint-Genis-Laval. Si vous souhaitez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 276 officiers ministériels que compte le département (Rhône).

Besoin d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Une autre façon de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Expertise, promotion des biens (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos, etc.)... les agences immobilières dispensent divers conseils. Celles-ci peuvent même organiser des prestations de homestaging ou des visites en présentiel ou virtuelles.

Maisons, appartements... quels types de logements sont vendus par les agences ?

Au classement du plus grand nombre de ventes effectuées en France, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Concernant les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Saint-Genis-Laval, une majeure partie de maisons était des 5 pièces (35 % des transactions) et 37 % des appartements s'avéraient des 4 pièces.

De quelle manière les prix de l'immobilier à Saint-Genis-Laval ont-ils évolué ?

Ces dernières années, au niveau national, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Saint-Genis-Laval, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 18,78 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une très forte progression du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+23,58 %) a également été notée. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 184 350 €, ce qui équivaut à 2 721 €/m².