Avoir recours à l'expertise d'un professionnel du marché immobilier à Messimy : pourquoi ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Messimy.

À Messimy, faites appel aux agences

Vous comptez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Il y a au total 6 agences immobilières à Messimy. Leur situation est un point positif pour vous accompagner dans votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet, notez que dans l'ensemble du département du Rhône, il y a 3 494 agences.

Faire appel à une agence immobilière : et pourquoi pas ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui établit le lien entre les parties. Concernant les diverses aptitudes dont il dispose, il est capable d'évaluer votre bien avec vitesse et rigueur, tout en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous conseille dans les procédures juridiques et autres avec son expérience. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Par ailleurs, pour effectuer le suivi de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin que les limites de ce bourg pour votre dossier, vous avez la possibilité de choisir parmi les 276 officiers ministériels du Rhône.

Quels sont les frais d'agence ?

Les commissions facturées par les agences immobilières ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières organisent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Qu'il s'agisse d'accompagnement pour vos démarches administratives, de visites en présentiel ou virtuelles ou encore d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, les agences gèrent la promotion de votre logement. Vous proposer des services complémentaires comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'aide à la négociation fait aussi partie de leurs compétences.

Dans les agences immobilières, vers quels biens s'orientent les acquéreurs ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. Les 3 pièces ont été les appartements les plus vendus (ici, 40 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont constitué la majorité des transactions (ici, 42 %).

Messimy : comment l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été notées récemment à l'échelle du pays. À Messimy, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 4,02 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une baisse nette du prix au m² de -7,32 %. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 2 658 €/m², ou bien 293 150 €.