Boulou : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Faites-vous épauler et conseiller par un professionnel pour vos projets immobiliers au Boulou.

Au Boulou, faites appel aux agences immobilières

Il est généralement utile de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. On répertorie 14 agences immobilières au Boulou. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. N'oubliez pas que si votre projet évolue, l'ensemble du département des Pyrénées-Orientales comptabilise 1 381 agences.

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

L'acquéreur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son soutien quant aux procédures juridiques ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire à votre place. Pour finir, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous souhaitez élargir vos démarches, vous pourrez faire appel aux 51 officiers publics que compte le département (Pyrénées-Orientales).

Tarif des commissions et prestations de services supplémentaires

Les frais réclamés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Les tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, de manière générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment du montant de la transaction, les agences peuvent cependant proposer des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives et prestations de homestaging entre autres). Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Appartements et maisons : quels logements sont les plus vendus en agence ?

À l'échelle du pays, les transactions immobilières se font peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences du Boulou en 2019.

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu observer au Boulou ?

Au Boulou, parallèlement à la hausse globale des tarifs immobiliers en France, différentes évolutions ont été relevées ces derniers temps (+11,76 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et -15,35 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). La valeur médiane des achats immobiliers est de 119 000 € (1 542 €/m²).