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Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel du marché immobilier à Maureillas-las-Illas : pourquoi ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Maureillas-las-Illas.

Combien y a-t-il d'agences à Maureillas-las-Illas ?

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou un achat, vous économisez du temps mais également du budget. Comment ? Grâce à son réseau développé de professionnels et son expertise. Pour votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 3 agences immobilières de Maureillas-las-Illas. En outre, sur la totalité du département des Pyrénées-Orientales, 1 381 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Être soutenu par une agence immobilière : quels atouts ?

L'agent immobilier incarne un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur. Les biens sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un suivi notaire, garantissant alors une transaction efficace et précise. Par ailleurs, il vous permet de rassembler tous les papiers nécessaires, vous guide lors des procédures juridiques et autres. Enfin, il peut négocier en votre nom. Pour finir, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous désirez étendre vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 51 juristes que comptabilise le département (Pyrénées-Orientales).

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agences ?

Les agences peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos...). Les agences immobilières peuvent d'ailleurs proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais ne sont pas restreints par la loi, et aident à rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous comptez tout de même vous faire une idée quant au montant de ces commissions, notez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Que ce soit appartement ou bien maison, quel type de biens est le plus vendu en agence ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences restent le canal de transactions favori (65 %). En 2019, à Maureillas-las-Illas, 33 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Maureillas-las-Illas ?

Au niveau national, les prix du marché immobilier urbain ont subi une hausse considérable depuis quelque temps. À Maureillas-las-Illas, il y a eu une nette diminution du prix au m² d'environ -4,14 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des transactions immobilières est de 188 700 € (1 934 €/m²).