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Pour effectuer toutes sortes de transactions immobilières à Séméac, pour quelle raison s'orienter vers une agence ?

Pour vos projets immobiliers à Séméac, comptez sur le soutien et les conseils d'un professionnel.

Combien d'agences immobilières vous aideront à Séméac ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des services d'un agent immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Pour votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 4 agences immobilières de Séméac. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue dans le temps. C'est pourquoi vous pourrez faire appel à 357 agences dans tout le département des Hautes-Pyrénées si vous avez envie d'élargir vos horizons.

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acheteur et prodigue de nombreux conseils utiles. Afin d'évaluer le montant des biens, il se base sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. En outre, il vous épaule pour réunir les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Besoin d'aide pour les négociations ? Vous pouvez être tranquille, votre professionnel de l'immobilier peut aussi s'en charger à votre place. Pour finir, il intervient sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le désirez, vous pouvez étendre votre réflexion au département des Hautes-Pyrénées et vous tourner vers ses 28 officiers ministériels.

Agences immobilières et leurs commissions

Les frais d'agence sont déterminés selon le tarif de la transaction et servent à rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences. Les tarifs des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais, généralement, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il existe le choix de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de leur expérience, les agences immobilières réalisent la promotion de votre bien : prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... entre autres ! Vous offrir des services complémentaires comme l'aide à la négociation et la réalisation de photographies et de vidéos fait aussi partie de leurs qualifications.

En ce qui concerne les catégories de logements vendus par les agences, quelles sont-elles ?

À l'échelle du pays, ce sont les ventes faites via des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, enfin, celles effectuées via un office notarial seul (5 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 4 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences de Séméac en 2019.

Séméac : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Les prix de l'immobilier à Séméac ont connu selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 une nette diminution du prix au m² de près de 6,22 %. Point de vue chiffres, la médiane des ventes atteint 135 000 €, soit 967 €/m².