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De quelle manière justifier le rôle d'une agence immobilière à Aureilhan ?

Faites-vous accompagner par un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Aureilhan.

Combien d'agences trouverez-vous à Aureilhan ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Pour votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 11 agences immobilières d'Aureilhan. Et si vous choisissez d'étendre vos démarches à l'ensemble du département des Hautes-Pyrénées, ce sont 357 agences qui peuvent vous conseiller.

Pourquoi pourriez-vous faire appel à une agence immobilière ?

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si nécessaire. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose un suivi notaire et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il guide également ses clients dans ses procédures juridiques et autres. Négocier à votre place est aussi dans ses aptitudes. Pour finir, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 28 officiers ministériels des Hautes-Pyrénées.

Quels sont les frais d'agence ?

Le saviez-vous ? Les commissions réclamées par les agences permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limitées par aucune loi. La fourchette des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières peuvent cependant instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser un accompagnement pour vos démarches administratives ou une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acheteurs ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019 à Aureilhan, les maisons négociées par les agences étaient principalement des 5 pièces (32 % des ventes). 28 % des types d'appartements vendus étaient des 4 pièces.

Aureilhan et les prix de l'immobilier

À Aureilhan, parallèlement à la hausse globale des tarifs immobiliers dans le pays, différentes tendances ont été remarquées récemment (+17,79 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et -10,49 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 134 500 € (1 252 €/m²).