Pour vos transactions à Argelès-Gazost, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Si vous avez des projets immobiliers à Argelès-Gazost, profitez de l'aide et du conseil d'un expert.

Quelle est la part d'agences à Argelès-Gazost ?

Utiliser les services d'un professionnel de l'immobilier s'avère souvent être une bonne idée pour obtenir ou mettre en vente un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. Argelès-Gazost comptabilise 9 agences immobilières qui pourront vous aider et vous guider. Un projet immobilier évolue parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'élargir votre recherche au reste du département des Hautes-Pyrénées, vous aurez cette fois 357 agences pour vous prêter main-forte !

Quels sont les avantages de contacter une agence immobilière ?

Pour effectuer le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. L'estimation qu'il fait d'un bien est basée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Il est avec vous concernant les procédures administratives et afin de monter votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 28 juristes des Hautes-Pyrénées, il assure l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

À combien s'élèvent les commissions d'agence ?

La promotion de votre bien peut également être laissée aux agences immobilières (aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés). Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services d'accompagnement pour vos démarches administratives et de visites en présentiel ou virtuelles.

Si aucune limite ne s'applique en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur service d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions fluctuent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences organisent à présent un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements attirent le plus d'acheteurs ?

Au classement du plus grand nombre de ventes faites dans le pays, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). En outre, Ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (36 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 61 % de leurs ventes étaient des 3 pièces à Argelès-Gazost.

À Argelès-Gazost, comment ont progressé les prix au sein de l'immobilier ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été observées dernièrement au niveau national. À Argelès-Gazost, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 7,39 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une forte progression du prix au m² de 11,32 %. Point de vue tarifs, la médiane des transactions est de 205 000 €, soit 1 982 €/m².