Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Urrugne ? Choisissez une agence immobilière !

Un expert faisant partie d'une agence immobilière sera un partenaire incontournable pour vos projets immobiliers à Urrugne.

Combien y a-t-il d'agences à Urrugne ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau à disposition de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Urrugne ? Bénéficiez du soutien de l'une des 30 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si vous décidez d'étendre votre recherche à la totalité du département des Pyrénées-Atlantiques, optez pour l'une des 1 586 agences de la zone.

Pour quelle raison pourriez-vous faire appel à une agence ?

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le cédant et l'acquéreur. Il offre des conseils dans divers secteurs. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'un suivi notaire, garantissant ainsi une transaction fiable et juste. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos procédures juridiques ou pour rassembler l'ensemble des documents essentiels en ce qui concerne le traitement de votre projet. De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 70 officiers publics des Pyrénées-Atlantiques, il assure le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

À combien s'élèvent les frais d'agence ?

En plus de leur expertise, les agences immobilières réalisent la promotion de votre bien : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging... la liste est longue ! À cette longue énumération se rajoutent d'autres services comme la réalisation de photographies et de vidéos ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions sont déterminées librement, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant au montant à débourser. Une autre solution peut être les forfaits introduits par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont vendues par les agences immobilières ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. En tête des logements les plus cédés en 2019, à Urrugne, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 36 %) et des 2 pièces pour les appartements (35 % des ventes).

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Urrugne

Dernièrement dans le domaine de l'immobilier d'Urrugne, le marché a connu une légère baisse du prix au m² : -2,46 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ +8,66 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Le coût médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 167 950 €, soit à 3 000 €/m².