Agences immobilières à Bayonne : pourquoi y faire appel ?

Faites-vous accompagner par un expert de l'immobilier pour vos projets à Bayonne.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Bayonne ?

Que vous vouliez investir dans la pierre ou vendre un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier de l'accompagnement de l'une des 160 agences immobilières de Bayonne. Leur position locale est un plus. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, souvenez-vous que dans l'ensemble du département des Pyrénées-Atlantiques, il y a 1 586 agences.

Pour quelles raisons recourir à un agent immobilier ?

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le cédant et l'acquéreur. Il offre des conseils dans plusieurs secteurs. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous pourrez profiter de sa fiabilité. Comme vous, ses clients peuvent obtenir son soutien concernant les procédures administratives et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Enfin, il est en mesure de négocier en votre nom. Pour finir, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 7 officiant à Bayonne. Sachez également que le département des Pyrénées-Atlantiques compte 70 notaires.

Quelle tarification est appliquée dans les équipes ?

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Aussi bien en vitrine et sur site que sur Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant obligatoires (loi Alur). Toutefois, les frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Que l'on parle d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, d'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, les agences immobilières gèrent la promotion de votre logement. Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à l'aide à la négociation et à la réalisation de photographies et de vidéos.

En ce qui concerne les catégories de biens proposés par les agences, quelles sont-elles ?

Au classement du plus grand nombre de ventes effectuées en France, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). À Bayonne, pour les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (46 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 36 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Le marché de l'immobilier à Bayonne - variation des prix

Les prix de l'immobilier à Bayonne ont connu une forte montée du prix au m² de 12,59 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une très forte augmentation du prix au m² d'environ 27,22 %. Détail complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 449 000 €, à savoir 4 242 €/m².