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Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels de l'immobilier à Boucau ?

Être épaulé d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Boucau offre de nombreux atouts.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Boucau ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée car, par ses connaissances et son réseau développé, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Sachez que vous pouvez trouver 15 agences immobilières à Boucau, qui, grâce à leur implantation locale, pourront vous accompagner au mieux. Et si vous faites le choix d'élargir vos recherches à l'ensemble du département des Pyrénées-Atlantiques, ce sont 1 586 agences qui peuvent vous conseiller.

Demandez à être accompagné par un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Pour rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un avis de valeur certifié. Il aide aux procédures administratives, rassemble les documents importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être tranquille, votre agent immobilier peut également s'en charger à votre place. Celui-ci travaillera, en outre, avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 70 notaires des Pyrénées-Atlantiques.

Quels sont les renseignements à disposition sur les frais d'agence ?

Les agences immobilières peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre logement (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos...). Les visites en présentiel ou virtuelles et l'aide à la négociation sont également des services que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

N'oubliez pas que les agences prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. La tranche des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Chez quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acquéreurs ?

Au niveau national, ce sont les ventes faites grâce à des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, pour terminer, celles assurées par un office notarial seul (5 %). En 2019, à Boucau, les 5 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (29 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 2 pièces ont constitué 39 % des transactions.

Prix immobiliers à Boucau et leur évolution

En parallèle à l'augmentation globale des prix qui a concerné la France ces dernières années, la tendance qui a été observée à Boucau, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte montée du prix au m² (+18,34 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 13,51 %. Pour information, la médiane du montant des transactions immobilières s'élève à 139 475 €, à savoir 2 813 €/m².