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Passer par une agence immobilière à Bizanos : quels bénéfices ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Bizanos.

À Bizanos, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Compter sur les services d'un agent immobilier se révèle souvent être une bonne idée pour acquérir ou mettre en vente un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Grâce à leur implantation locale, les 12 agences immobilières que compte Bizanos peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Toutefois, si vous désirez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire confiance à 1 586 agences dans l'ensemble du département des Pyrénées-Atlantiques.

Faire appel à une agence immobilière : quels avantages ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. En plus d'estimer les prix des biens, celui-ci propose un avis de valeur certifié. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus facile. Comme vous, sa clientèle peut recevoir son aide quant aux procédures juridiques ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Pour finir, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous souhaitez étendre vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 70 juristes que comptabilise le département (Pyrénées-Atlantiques).

Frais : comment sélectionner son agence ?

Expertise, promotion des logements (réalisation de photographies et vidéos, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, etc.)... les agences immobilières proposent divers conseils. En outre, elles sont là pour organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et gérer les prestations de homestaging.

Sachez que les agences prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi des agences mettant en place des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Durant l'année 2019, à Bizanos, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (50 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (44 % des appartements vendus).

évolution des prix du marché de l'immobilier observée à Bizanos

À Bizanos, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers en France, plusieurs tendances ont été relevées dernièrement (+4,42 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et +4,49 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers est à 1 728 €/m², ou 173 733 €.