Thiers : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Thiers ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Thiers : nombre d'agences

Réalisez des économies d'argent et de temps via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau en activité sont des points positifs précieux. Si vous avez un projet immobilier à Thiers, sachez qu'on y trouve 10 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage incontestable. Bien souvent, un projet de biens immobiliers change dans le temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire confiance à 674 agences dans l'ensemble du département du Puy-de-Dôme si vous avez envie d'étendre vos horizons.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est en mesure de partager tout type de conseils utiles, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Afin d'estimer la valeur des biens, il se fonde sur un suivi notaire, assurant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il pourra vous assister pour les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Il est également à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Pour finir, prenez contact avec qui vous désirez parmi les 52 notaires exerçant dans le département du Puy-de-Dôme, il officiera avec votre agent immobilier.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés en fonction du montant de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, notez que certaines agences proposent à présent un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Les visites en présentiel ou virtuelles et l'aide à la négociation font aussi partie des services complémentaires mis à disposition par les agences.

Types de biens vendus par les agences

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019, à Thiers, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (31 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 3 pièces ont représenté 28 % des transactions.

De quelle manière les prix de l'immobilier à Thiers ont-ils évolué ?

En parallèle à la hausse générale des prix qui a touché le pays ces dernières années, l'évolution qui a été observée à Thiers, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une nette progression du prix au m² (+5,53 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une très forte diminution du prix au m² de 28,31 %. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 71 417 € (604 €/m²).