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Avoir recours à une agence immobilière à Manzat : quels bénéfices ?

L'aide d'un expert du marché de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Manzat.

Les agences immobilières à Manzat

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Et si vous faites le choix d'élargir vos recherches à l'ensemble du département du Puy-de-Dôme, ce sont 674 agences qui peuvent vous accompagner.

Pour votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous en avez besoin. Les biens sont évalués par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, garantissant ainsi une transaction efficace et juste. Comme vous, sa clientèle peut recevoir son soutien en ce qui concerne les procédures juridiques ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Enfin, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous voulez étendre vos démarches, vous pourrez faire appel aux 52 notaires que comptabilise le département (Puy-de-Dôme).

Commissions : comment sélectionner son agence ?

La mission des agences immobilières est également de mettre en valeur votre logement (aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging...). Les services proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont multiples et peuvent aussi comporter un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Suite à sa création, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'hésitez pas à consulter les forfaits mis à disposition par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont vendus ?

Au niveau du pays, les transactions immobilières s'effectuent peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Durant l'année 2019, à Manzat, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. C'est le cas des 3 pièces (30 % des maisons vendues).

Manzat : comment le marché immobilier et ses prix progressent-ils ?

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national ces derniers temps. À Manzat, il y a eu une absence d'évolution du prix au m² de 0,3 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 141 300 €, soit à 1 220 €/m².