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Pour quelle raison est-il adéquat d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière à Lempdes ?

Vous avez des projets immobiliers à Lempdes ? Bénéficier du conseil d'un professionnel présente divers atouts.

Lempdes en chiffres : les agences immobilières

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc souvent pertinent. Lempdes compte 3 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous guider. Le département du Puy-de-Dôme répertorie aussi 674 agences, au cas où vous souhaiteriez étendre les horizons de votre projet.

Demandez à être accompagné par un agent immobilier

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Pour évaluer le montant des biens, il se base sur un avis de valeur certifié, garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il aide également sa clientèle au cours de ses démarches administratives et autres. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Pour finir, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 52 officiers publics du Puy-de-Dôme.

En quête de renseignements complémentaires sur la tarification ?

Véritables spécialistes, les agences promeuvent les logements de différentes manières : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ... Elles peuvent même vous assurer l'aide à la négociation ou encore gérer la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence, calculés selon la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Nécessaires depuis le passage en vigueur de la législation Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences montrent des barèmes de prix généralement compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Vous trouverez également une autre sorte de proposition créée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Transactions en agence : quels types de biens sont prédominants ?

Les Français se tournent davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). En tête des biens les plus vendus en 2019, à Lempdes, on trouve des 4 pièces pour les maisons (ici, 50 %) et des 3 pièces pour les appartements (43 % des ventes).

Plus d'informations sur la progression des prix à Lempdes

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire au fil des dernières années. Au niveau de Lempdes, l'évolution des tarifs a été estimée à -11,65 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à -1,22 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 156 650 €, c'est-à-dire 1 868 €/m².