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Pour effectuer toutes sortes de ventes de biens à Chamalières, pour quelle raison se tourner vers une agence immobilière ?

Un professionnel appartenant à une agence sera un allié indispensable pour vos projets immobiliers à Chamalières.

À Chamalières, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut être une option intéressante. Avec son réseau professionnel et son expertise, il vous assiste pour réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Notez que vous pouvez avoir accès à 42 agences immobilières à Chamalières, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider de la meilleure façon. Et si vous décidez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département du Puy-de-Dôme, préférez l'une des 674 agences du secteur.

Que vous offre une agence ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos démarches administratives ou bien pour mobiliser l'ensemble des papiers impératifs en ce qui concerne le traitement de votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 5 officiers publics intervenant à Chamalières ou les 52 notaires du Puy-de-Dôme.

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

Les frais d'agence, calculés selon la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, si vous comptez quand même avoir un aperçu quant au montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également un autre type d'offre créé par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de multiples prestations dont la promotion de votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). La réalisation de photographies et de vidéos et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

En agence immobilière, quels biens sont vendus en grande partie ?

Au niveau national, ce sont les ventes faites via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles assurées via un office notarial seul (5 %). En 2019, à Chamalières, les 5 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (28 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont constitué 28 % des transactions.

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à Chamalières ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire national au cours des dernières années. Au niveau de Chamalières, l'évolution des tarifs a été estimée à +9,63 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +6,18 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 124 800 €, soit à 1 873 €/m².